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一码中特会员区:好消息!沒買到房的注意了!張家港又來一批商品住房退出房源搖號再售須知

 發表于:2019/4/18 9:32:28  共被閱讀過8721 次  查看評論(0)
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160期一码中特 www.bgrrj.icu        根據《關于進一步加強房地產市場監管的通知》(張房管〔2017〕18號)要求,為規范商品住房退房認購行為,充分體現公平、公正、公開的原則,保障交易雙方當事人合法權益,進一步促進我市房地產市場健康穩定發展,現決定對退出房源實行公開搖號再售。

       一、房源情況:第2019002期退出商品房共計25套(含壹套非住宅),具體房源信息自2019年4月18日在張家港市人民政府官方網站( www.zjg.gov.cn)上連續公示7天。本次搖號再售房源的銷售價格不得高于原合同成交價(即以套計價的現總價不高于原合同總價,以面積計價的現單價不高于原合同單價)。

      二、報名方式:報名時間自2019年4月18日起,至2019年4月24日中午12點止(以銀行保證金凍結時間為準,逾期報名視為無效報名)。本期房源每人只能認購一套(同一人同時認購本期房源超過兩套及以上者,視為自動放棄本次認購,取消本次報名資格),認購人按照公示的商品房退房信息,經與售房單位聯系,實地看房并進行洽談達成購房意向的,須在4月24日上午12點前,與開發企業簽訂《認購協議》并凍結認購保證金(保證金數額由開發企業自行制定,但不得高于商業銀行要求的最低首付比例,開發企業不得直接收取保證金,必須采用銀行資金凍結的方式),取得認購號碼及抽簽搖號登記證明。中簽者凍結的認購保證金轉為購房款, 未中簽者凍結的認購保證金開發企業應在搖號結束后一個工作日內辦理完解凍手續。如認購人放棄認購的,須在4月24日上午12點前向開發企業提出書面申請,否則視同不放棄,中簽后認購人如不能履行約定的,將自行承擔違約責任??⑵笠敵朐?月25日上午11:00點前,將認購人員相關資料報送市住建局,逾期不再受理。

       三、搖號方式:本次退房搖號再售由張家港市公證處指派公證員參加,搖號器具由張家港市公證處提供。公證員現場宣布搖號規則及相關事宜,按張家港市人民政府官方網站公示的退房房源先后順序進行搖號,并當場公布搖號結果,搖號結果待搖號活動結束后在張家港市人民政府官方網站( www.zjg.gov.cn)進行公示,公示期3天。參與抽簽購房的客戶以經市住建局審核確認的《2019002期退出房源報名抽簽清冊》確定的客戶為準。

      抽簽地點、時間:市住建局3樓會議室,2019年4月26日下午1點30分。為保證秩序,避免人員聚集,本次搖號過程不對公眾開放,搖號過程全程攝像,現場由市住建局、房產企業和媒體代表現場見證。 

       本次抽簽搖號根據每個房源報名名單隨機抽簽1名中簽人。如房源無人報名或僅有一人報名,則該房源不需參加抽簽出售。僅有一人報名的房源由報名人直接購買,無人報名的房源由開發企業自行出售。

      四、特別提醒:(1)中簽人在簽訂《商品房買賣合同》時不得變更認購人,如中簽的認購人放棄認購,則根據開發商和當事人簽訂的退房認購協議規定,開發商有權收取雙方約定的違約金。被放棄認購的房屋將繼續進入2019003期的退房房源名單。(2)網上公示的退房房源,開發企業不得指定認購,也不得拒絕他人認購或附加不合理的條件變相拒絕他人認購,凡出現上述行為,將對該房源進行限制,并將該不良行為記入企業2019年年度信用檔案。中簽后購房款支付方式由買賣雙方自行約定,賣方不得拒絕買方使用住房公積金貸款(暫無法辦理公積金貸款樓盤備案手續的除外)或按揭貸款購買預售商品房。






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